Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды комерческой недвижимости

Безусловно, каждая компания должна иметь собственное помещение для проведения деловых встреч, предоставления услуг или продажи продукции. Именно поэтому актуальным становится вопрос: купить или все-таки арендовать помещение? Конечно, не многие компании могут приобрести помещение под офис, магазин, салон красоты, банк и т. Что делать, когда недостаточно свободных средств на покупку недвижимости, или просто нет в продаже подходящего помещения? Идеальным вариантом в этом случае является аренда. Аренда коммерческой недвижимости имеет ряд преимуществ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды коммерческой недвижимости

Аренда нежилого помещения является одним из самых распространенных хозяйственных договоров. Договор аренды нежилого помещения является одним из видов гражданско-правовых соглашений, правовые основы которого регулируются нормами гл. Согласно ст. Письменная форма является обязательной для данного вида договора, а ее несоблюдение повлечет его недействительность.

Если срок аренды превышает календарный год, то договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Право сдачи имущества в аренду принадлежит только его собственнику или управомоченному собственником лицу. Собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Управомоченное лицо должно иметь соответствующую доверенность.

В противном случае арендатор в любой момент может остаться без помещения и без уплаченных денег, а при первом требовании владельца освободить незаконно занимаемое помещение. Такие случаи нередко встречаются в судебной практике. Объект договора аренды должен быть определен очень четко, с указанием точного адреса, арендуемой площади, месторасположения объекта согласно кадастровому плану здания.

В противном случае это может стать основанием для признания договора недействительным. Арендная плата является существенным условием договора аренды, поэтому в договоре должны быть четко прописаны условия об ее уплате.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. В любом случае условия об арендной плате должны быть сформулированы достаточно конкретно, чтобы можно было точно определить, в какие сроки и в каком размере должны совершаться платежи.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче , подписываемому сторонами.

Соответственно такой документ должен обязательно прилагаться к договору в качестве неотъемлемой части. Арендованное имущество должно использоваться арендатором согласно условиям договора, поэтому такое условие может поставить арендатора в очень жесткие рамки. В случае использования помещения не по назначению арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае нарушения арендатором установленных договором условий или использования имущества не по назначению.

Желательно получить согласие в письменном виде. Если при заключении договора аренды будут учтены перечисленные критерии, то многие риски и проблемы, связанные с арендными отношениями, можно будет избежать уже на стадии заключения договора.

Усилиями наших специалистов составлялись договоры аренды коммерческой недвижимости между собственником и банком, между собственником и коммерческим предприятием, между собственником и производителем продукции и т. Качественно составленный договор аренды нежилого помещения поможет прежде всего избежать возможных споров и обеспечить соблюдение коммерческого интереса.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач. Звоните прямо сейчас! Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Ваше имя обязательно. Ваш E-Mail обязательно. Введите текст с картинки. Удобнее в мобильном приложении Бизнес Юрист. Арбитражные споры Налоговые споры Юридический аутсорсинг Бухгалтерский аутсорсинг Ликвидация и реорганизация предприятий Трудовые споры Прочие юридические услуги.

На что стоит обратить внимание в договоре Письменная форма является обязательной для данного вида договора, а ее несоблюдение повлечет его недействительность. Налоговые льготы. Юридические услуги работодателям по трудовым спорам. Согласование и регистрация наружной рекламы.

Метки: аренда нежилого помещения без договора аренда помещения без договора договор аренды в интересах арендатора договор аренды площади какие вопросы задавать при аренде помещения правила аренды нежилого помещения эксплуатационные расходы при аренде помещений.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Споры из договоров аренды коммерческих помещений

Аренда нежилого помещения является одним из самых распространенных хозяйственных договоров. Договор аренды нежилого помещения является одним из видов гражданско-правовых соглашений, правовые основы которого регулируются нормами гл. Согласно ст. Письменная форма является обязательной для данного вида договора, а ее несоблюдение повлечет его недействительность.

Главная Услуги Блог Обо мне Контакты. Власов Артур Олегович. Краткое руководство по заключению договора аренды нежилого помещения.

Не каждый предприниматель может иметь в собственности нужное количество квадратных метров коммерческой недвижимости, необходимых для запуска новых проектов или расширения уже работающего бизнеса. В таких случаях часто выручает возможность арендовать помещения, здания, цехов и других объектов коммерческой недвижимости. Чтобы в будущем обезопасить себя от неприятных сюрпризов, необходимо хотя бы в общих чертах иметь представление о том, что представляет собой договор аренды коммерческой недвижимости, что является обязательным для включения в него и другие нюансы. В таких договорных отношениях участвуют две стороны: арендодатель и арендатор, которые обязаны строго придерживаться указанных в документе условий, а также исполнять принятые обязательства.

Образец договора аренды коммерческой недвижимости

Образец договора аренды коммерческой недвижимости. Договор аренды коммерческой недвижимости г. Предмет договора 1. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора. Приложения к договору паспорта БТИ на арендуемое помещение и экспликация. Размер и порядок внесения арендной платы 2. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя. Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Договор аренды коммерческой недвижимости Краткое содержание: Расторжение договора аренды недвижимости Договор аренды квартиры агентство недвижимости Договор оказание услуг аренде недвижимости Договор купли продажи коммерческой недвижимости Сдача в аренду коммерческой недвижимости Договор аренды нежилого коммерческого помещения Аренда коммерческой недвижимости физическим лицом Договор дарения коммерческой недвижимости Договор аренды недвижимости Регистрация договора аренды недвижимости Договор аренды на 10 лет. Какие ловушки для арендодателя?

Автор: Наталия Маджик, 3 ноября в Платные услуги по недвижимости.

.

.

.

.

Договор аренды 🤝 нежилого помещения, аренда коммерческой недвижимости, договоры аренды между ✍ собственником и банком, коммерческим.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как юридически обезопасить себя при заключении договора аренды коммерческой недвижимости ?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.