Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать машиноместа в 2018 году

С 1 января года машиноместо получило официальный статус объекта недвижимости. Парадоксально, но факт: по новому закону машиноместо, как квартиру, можно продать, купить, сдать в аренду и даже невероятно! Юлия Карпова, руководитель правового центра Европейской Юридической Службы попыталась разобраться, много ли найдется желающих стать полноправным собственником машиноместа:. Новый Федеральный Закон дал четкое определение машиноместу, из которого следует, что вовсе не любая территория, на которой вы оставляете свой автомобиль, может быть признана недвижимостью. Участок земли, официально предназначенный для хранения машины, должен отвечать следующим признакам:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Машиноместо

С 1 января года машиноместо получило официальный статус объекта недвижимости. Парадоксально, но факт: по новому закону машиноместо, как квартиру, можно продать, купить, сдать в аренду и даже невероятно!

Юлия Карпова, руководитель правового центра Европейской Юридической Службы попыталась разобраться, много ли найдется желающих стать полноправным собственником машиноместа:. Новый Федеральный Закон дал четкое определение машиноместу, из которого следует, что вовсе не любая территория, на которой вы оставляете свой автомобиль, может быть признана недвижимостью.

Участок земли, официально предназначенный для хранения машины, должен отвечать следующим признакам:. Люди могут не бояться, что весь двор жилого дома будет оформлен в собственность и заставлен автомобилями. Ведь пользоваться и распоряжаться придомовой территорией можно только по решению общего собрания собственников жилья. Ни один из собственников многоквартирного дома не может продать или передать свою долю земли, которая относится к общедолевому имуществу - ни соседу, ни родственнику, ни гостю из другого города, если общее собрание не одобрило такую покупку.

Если раньше собственник доли обязан был сначала предложить купить машиноместо своим соседям по паркингу, причем полагалось оформить предложение в письменной форме, подождать месяц ответа, и только тогда, если желающих среди своих не найдется, искать покупателя со стороны - то с 1 января года такая сложная процедура не требуется. Решили продать — пожалуйста. И месячный испытательный срок и обсуждение на общедомовом собрании больше не нужно. Теперь собственник сможет совершенно легально продать, сдать в аренду или передать по наследству свое машиноместо без согласования соседей.

Теперь, когда машиноместо приравнивается к недвижимости, совладелец долевой собственности может в натуре выделить в общей собственности свою часть, которая предназначена для парковки. Для этого нужно определить границы парковочного места, после чего зарегистрировать свое право собственности и начинать распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с Законом, конечно!

Причем, согласие совладельцев долевой собственности в этом случае уже не понадобится, если участник предоставит в Росреестр соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, которое находится в общей долевой собственности. Хочу отметить, что любой человек может оставить всё как есть, и не оформлять парковочное место в собственность - он может воспользоваться или не воспользоваться своим правом. Однако, если такое желание возникло, необходимо оформить все по Закону: - заказать у кадастрового инженера технический план объекта; - утвердить план в Росреестре вместе с договором купли-продажи машиноместа или договором долевого участия.

Кстати, с года вместо Свидетельства о государственной регистрации владельцам машиномест выдается выписка из ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости. Когда мы ознакомились с основными положениями Закона о приравнивании машиноместа к объекту недвижимости, возникает вопрос, как в классическом детективе: кому выгодно? С одной стороны, новый Закон позволяет собственнику полноценно распоряжаться машино-местом: продавать, дарить или же взять в ипотеку, что, безусловно, упрощает торговый оборот парковочных мест и делает этот сегмент рынка недвижимости более привлекательным, в том числе, для застройщиков.

С другой стороны, стоит отметить и некоторые недостатки Законодательного акта. Как минимум, платные стоянки снимут с себя ответственность за сохранность автомобилей своих клиентов, а парковочные места будут сдавать в аренду.

Таким образом, подать в суд по факту причинения вреда автомобилю или в случае его хищения станет невозможным, поскольку собственники паркинга в этой ситуации не несут ответственность за машину.

Эпидемия коронавируса Портрет региональной власти. Москва 24 июля , 24 июля , 0. Постоянный адрес публикации:. Юлия Карпова, руководитель правового центра Европейской Юридической Службы попыталась разобраться, много ли найдется желающих стать полноправным собственником машиноместа: Эксперт. Юлия Карпова. Добавьте ФедералПресс в мои источники, чтобы быть в курсе новостей дня. Листайте в VK Нас Версия для печати.

Комментарии читателей 0. Twitter 1. Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем: аналитику, обзоры, интервью, рейтинги и топ-листы. Включить Push-уведомления О самом важном. Следите на Facebook Нас Читайте в Twitter Нас Подписывайтесь на Email рассылку Подписаться. Смотрите в Odnoklassniki Нас Шпионьте в Telegram Нас Заглядывайте в Google Plus Нас там Подключайтесь к RSS Все для вас.

Спасибо, я уже читаю "Федерал Пресс".

«По новому закону машиноместо, как квартиру, можно продать, купить и взять в ипотеку»

До нынешнего года машиноместа в паркингах невозможно было официально зарегистрировать. Всем, кто приобретал квадратные метры для своих авто, предлагалось оформить право общей долевой собственности на помещения, включающие в себя паркинг-места. Таким образом, объектом прав являлся не конкретный объект недвижимости, а доля в праве, что создавало неудобства для собственников. Им приходилось договариваться с другими владельцами долей, часто возникали конфликты. Продать машиноместо также было непросто.

Машиноместо - это часть стоянки для размещения одного автомобиля, ограничена конструкционными элементами или дорожной разметкой. Это может быть отдельный бокс или просто место на общей парковке.

Время чтения: 5 минут. В связи с постоянным ростом количества автомобилей проблема нехватки места на парковке только обостряется. В такой ситуации автовладельцам приходится задуматься о том, как купить машиноместо в собственность и не искать каждый раз свободное место возле дома. Собственное парковочное пространство на подземной стоянке или на специальной площадке возле дома — оптимальный вариант для хранения личного автотранспорта жителя многоквартирного дома, который не может обзавестись отдельным гаражом.

Москвичи приобрели более тысячи машиномест с начала года

Свыше тысячи машиномест приобрели москвичи у города с начала этого года. Как сообщил Владимир Ефимов, заммэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям, они потратили на это ,6 млн рублей. Общая площадь приобретенных парковочных мест - больше 30 тыс. Для сравнения, за весь год из имущественной казны города было продано лишь 28 машино-мест общей площадью кв. Владимир Ефимов отметил, что, например, продажа подземных паркингов в жилых домах лишь в третьем квартале выросла в 35 раз. Он объяснил это увеличением объектов, выставленных на торги и с весьма привлекательной ценой. В среднем одно машино-место площадью Цену машиномест или больше половины всех проданных паркингов определили сами покупатели в ходе продажи без объявления цены. Еще 65 объектов они куплены в рамках процедуры публичного предложения", - поделился подробностями Максим Гаман, министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества.

Налоги на гараж

Для всех собственников транспортных средств вопрос поиска парковочного места стоит на повестке дня. Место для постоянного хранения автомобиля должно быть удобным и, главное, безопасным. Оно не может быть признано в качестве недвижимого имущества, но для его приобретения нужно тем не менее оформить право собственности. Для понимания особенностей того, как оформить землю над гаражами в паркинге, необходимо ознакомиться с определением понятий, с возможностью получения прав, с действующими нормами градостроительного законодательства, с порядком постановки на кадастровый учет, а также с установленными сроками регистрации.

Налог с продажи гаража машиноместа для резидентов Российской Федерации.

Как пригнать и растаможить авто из Германии: личный опыт и пошаговая инструкция Я прошел этот путь самостоятельно и столкнулся с тем, что нормальных инструкций и описаний, как это работает, в интернете не так и много. То есть инструкций много, вот только писали их люди, которые сами растаможкой не занимались. Исправляю это недоразумение, представляя пошаговую инструкцию по поиску, покупке и растаможке автомобиля из Германии или Голландии. Для любой другой европейской страны это также будет актуально, но мой опыт касается лишь этих двух.

Как продать машиноместа в 2020 году

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Торги Москвы": как сэкономить на покупке машиноместа - Москва 24

.

Разместить информацию о продаже доли в паркинге

.

Сергей. 26 ноября ・Вся Россия 10 9. Добрый день! Мы купили 2 машиноместа в году и в том же году право собственности оформлено.

.

Новые правила оформления и продажи машиномест

.

Покупка машиноместа в подземном паркинге документы

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. lebatualdi

    Зачем мне страна, где я родился и где родились мои предки в третьем поколении, которая ставит мне условия приобретения ее гражданства? Поживу уж в Украине. Мы русские, такие везде выживем. В Израиль легче попасть(((

  2. torsrajecte

    Як отримати допомогу в пошуку польського коріння

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.